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项目背景

目前中国国内旅游人次和消费稳定增长,入境旅游稳步进入上升的通道,而出境旅游则保持高速增长,给行业带来了繁荣的信心。全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元,占GDP总量的11.04%。旅游直接就业2826万人,旅游直接和间接就业7991万人,占全国就业总人口的10.29%。根据河南省数据统计,20181-6月份,全省共接待海内外游客3.92亿人次,同比增长22.3%;实现旅游总收入3856亿元,同比增长26.4%,旅游产业转型升级持续推进。与此同时,国家政策大力支持文旅产业发展。旅游市场体量大,发展前景广阔!

关于我们

本公司成立于2014年,注册资本3000万元,201410月,公司现有员工35人,其中高级职称15人,中级管理人员10人,其他员工10人,拥有一支深耕文旅行业多年的管理运营团队,团队成员优势互补。

公司现任法人陈先生凭借自身优势和势力,通过项目洽谈与平顶山市卫东区北环办事处签订了***公园升级改造项目。公司自成立至今,已投入约7000万元全部是公司自有资金,没有向银行及个人借贷过款且没有任何外债,公司征信及法人征信良好。

陈**:董事长,,拥有丰富的经营管理经验。1986-1988年在江苏省某食用菌有限公司担任采购员。1988-2010年成立上海某农场养殖场,并担任总经理,承包22千亩土地经营鱼类养殖。2006-2009年获取中海油成品油批发资质,经营油库和加油站业务。2010-2013年在河南省商丘市合作开发12万亩房地产业务。

刘*:总经理,1994年毕业于沈阳大学工商管理专业,1995年留任于沈阳大学,2002年在中国移动通讯集团辽宁有限公司市场部经理。

闫**:副总经理,1991年毕业于河南大学地理系,1992年在南阳市纺织品总公司工作,2001-2014年在求是小康杂志社河南站工作担任河南站副站长,20149月到公司任办公室主任。

崔**:执行董事,1980年毕业于南阳市师范学院新闻与写作专业,曾在西峡县一高任教,后担任洛阳白云山五A景区总经理,2014年至今任公司执行董事。

项目介绍

项目名称:河南?***山顶公园建设项目;

项目发展使命:城市休闲品质升级的重要抓手,满足百万城市人口的休闲娱乐运动需求,城市文化底蕴和文化形象的淡化需要平台托起,区域旅游发展需要新产品、新业态、新形象。

项目顺应中国旅游市场高速发展与产业升级,按照国家“推进文化体制改革,加快文化产业发展,促进旅游产业转型升级”的发展政策,为了丰富市民的休闲文化生活,丰富平顶山市旅游产品结构,促进平顶山市城市旅游休闲品质提高,公司遵照政府主导、市场运营、政府支持、企业经营的发展思路,依托**山的自然风光和优越的区位条件,将平顶公园与周边的旅游景点有机结合,形成**山风光旅游经济发展带的重大亮点,将山顶公园及各个片区规划建设成一个生态型、园林式、开放型、公益性的集文化、娱乐、休闲于一体的综合性景区。

项目规模:***山顶公园规划总面积2.74平方公里,其中山顶区0.77平方公里,山南片区约1.44平方公里,山体东侧片区0.79平方公里。

项目定位:**山的中央生态游憩区、城市名片、文化之窗、近悦远来的超级会客厅。

建设项目:园区内规划各类项目36项,主要有双向鹰城空中索道,动感鹰城游乐场,健康鹰城运动场,进口材质滑雪场,浪漫鹰城芳草园,世界花苑奇葩牡丹石榴园,味觉鹰城商业街,祈福鹰城道教文化园,浪漫木屋度假村,乐享云端汽车营地,旅游直升机及停机场,夕阳红康复养老中心等。公司计划用3年到5年的建设并采取边建设边运营的方式将其打造成为一个靓丽的城市名片、文化休闲窗口、“近悦远来”的超级会客厅,并逐步建设成为国家4A家级风景区,成为中原城市群最美丽的山地旅游休闲揽胜地,成为**山市旅游经济发展的新典范。

建设内容:项目分批分期建设,一期索道工程投资2100万元已完工,仅需建设配套及调试并试运行,已经建成65亩停车场,可容纳车辆1000辆;二期工程需要建设配套的游客集散中心、职工宿舍和可容纳183辆停车场。

盈利预测:景区的收入主要由门票,特色产品销售收入(游乐场、汽车营地等),以及二次销售产品服务收入,如电瓶车、小火车、自行车、索道等等。此外,项目的商业街建设完成后可以租售,会带来4-5亿元收入。

项目进展:项目大部分已经建设完毕,获得政府大力支持,目前已有部分正式运营,吸引大量游客。

投资亮点

平顶山市重点项目

市场回报率高(平均税后净利润率35.54%

团队实力强

投资风险低(项目方已投入资金约7000万元)

发展规划

发展战略:创立六大典范,打造鹰城人的文化休闲圣地,鹰城近悦远来的城市会客厅,使市民和游客,在休闲、娱乐、度假中感受鹰城风采感受浓郁的鹰城文化气息、平顶山生态游憩氛围体会鹰城的城市魅力。山顶公园将承载城市娱乐、文化休闲、旅游服务和休闲产业孵化等功能,形成鹰城新的生活旅游消费热点。

2019年(奠定基础):全部建设完成,全面试运营(索道、商业街、多功能会议厅正式运营、山上停车场、游客集散中心启动、当前已洽谈好的直升机项目建设完成)。

2020年(发展壮大):赢得良好口碑,实现接待量60万人次,4A景区申报。

2023年(爆发阶段):项目整体客流量将达到80万人次,打造成平顶山市城市名片、文化休闲窗口、“近悦远来”的超级会客厅。

融资计划

融资金额:5000万元-1亿元;

融资期限:3年;

融资方式:债权融资;

资金用途:用于完善索道、商业街建设,完善现有配套设施等。

还款来源保障

1、公司目前合计已投入资金及资产合计价值1.5亿元,包括建设完成的索道、小公园、以及商业街土地等;

2、商业街地基已打好,融资到位后即可建设,预期5个月竣工后,租售合计产生2-3亿元收入;

3、项目目前已经投入运营,未来产生的门票、索道、多功能会议厅收入、以及二销收入都将作为还款来源。

联系人:袁先生
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